Wohnung renovieren: Ihr Umfassender Ratgeber zur kompletten Renovierung
Ob kleinere kosmetische Abeiten oder eine umfassende Modernisierung – ein gut geplanter Renovierungsprozess ist der Schlüssel zum Erfolg. Dazu gehört auch die Planung der Kosten, die je nach Umfang und Arbeitsaufwand bei 300 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter liegen. Das sind bei einer typischen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 75 qm zwischen 22.500 und 90.000 Euro – mehr zur Preisgestaltung erfahren Sie im folgenden Artikel.
In diesem Artikel geht es um:
- Was kostet die Renovierung einer Wohnung pro Quadratmeter?
- Wohnung komplett renovieren: Was bedeutet das eigentlich?
- Komplette Renovierung einer Wohnung: Kosten im Überblick
- Kosten für die Renovierung Ihrer Wohnung: Was kosten typische Renovierungsarbeiten?
- Wohnung renovieren: Kosten im Detail
- Achtung Zusatzkosten: Diese zusätzlichen Kosten können bei der Renovierung anfallen
- Wichtige Überlegungen bei der Wohnungsrenovierung
- Wohnung zuverlässig renovieren: So einfach geht es mit MyHammer
Was kostet die Renovierung einer Wohnung pro Quadratmeter?
Wer eine Wohnung renovieren möchte, ist mit verschiedenen Arbeitsschritten und auch mit verschiedenen Kostenpunkten konfrontiert. Welche Arbeiten bei einer Renovierung typischerweise anfallen und mit welchen Kosten sie jeweils verbunden sind, sehen Sie in der folgenden Liste. Die angegebenen Kosten beziehen sich dabei jeweils auf den Quadratmeter.
- Malerarbeiten: 15 bis 35 Euro
- Bodenlegen (z.B. Parkett): 20 bis 50 Euro
- Fliesenlegen: 30 bis 70 Euro
- Trockenbau: 30 bis 60 Euro
- Sanitärarbeiten: 300 bis 1.200 Euro
- Elektroarbeiten: 50 bis 120 Euro (inkl. Installation)
Mit diesen Preisen als Grundlage lassen sich die ungefähren Kosten für ein Renovierungsprojekt recht gut individuell berechnen. In der unten stehenden Tabelle finden Sie die Preise, die sich für typische Wohnungsgrößen ergeben – angefangen von einer Garconniere bis zu einer 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 100 m².
| Projektgröße | Preis |
|---|---|
| 1 Zimmer Wohnung (30 qm) | 9.000 - 36.000 € |
| 2 Zimmer Wohnung (50 qm) | 15.000 - 60.000 € |
| 3 Zimmer Wohnung (75 qm) | 22.500 - 90.000 € |
| 4 Zimmer Wohnung (100 qm) | 30.000 - 120.000 € |
Wenn Sie einen detaillierten Kostenvoranschlag für Ihr Vorhaben einholen möchten, dann finden Sie auf MyHammer qualifizierte Bauunternehmen in Ihrer Nähe. Diese können Sie einfach und unverbindlich über die Plattform kontaktieren, um Angebote anzufordern.
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Wohnung komplett renovieren: Was bedeutet das eigentlich?
Eine Wohnung komplett zu renovieren bedeutet, sie umfassend zu modernisieren und instandzusetzen, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Dabei sollte zwischen Renovierung, Sanierung, Kernsanierung und Modernisierung unterschieden werden, da sie alle verschiedene Arbeitsschritte umfassen.
- Renovierung: Optische Verbesserungen und kleinere Reparaturen
- Sanierung: Tiefgreifende Maßnahmen zur Verbesserung vonstrukturellen und funktionalen Komponenten
- Kernsanierung: Überholung und Austausch von Gebäudeelementen bis hin zu tragenden Wänden
- Modernisierung: Aktualisierung der Infrastruktur auf den neuesten technischen Stand
Es sind also je nach Anforderung verschiedene Arbeiten notwendig, die von verschiedenen Handwerkern ausgeführt werden. Sie können entweder einen Bauunternehmer als Generalunternehmer beauftragen oder die Arbeiten einzeln vergeben. In der unten stehenden Liste finden Sie einige der Aufgaben, die bei einer Renovierung, Sanierung oder Modernisierung typischerweise anfallen.
- Malerarbeiten: Streichen von Wänden und Decken, Tapetenwechsel
- Bodenverlegung: Austausch oder Neuverlegung von Teppich, Laminat, Parkett oder Fliesen
- Sanitärarbeiten: Erneuerung von Sanitäranlagen, z.B. Installierung neuer Waschbecken, Toiletten oder Duschen
- Elektrikarbeiten: Installation neuer Steckdosen, Lichtschalter und ggf. Modernisierung der Elektroleitungen
- Fenster und Türen: Austausch oder Reparatur alter Fenster und Türen
- Küchenrenovierung: Austauschen der Arbeitsplatten, Schränke und Küchengeräte
- Trockenbau: Instandsetzung oder Bau neuer Trockenbauwände zur Raumaufteilung
Eine genaue Planung lohnt sich, um die richtigen Handwerker für die jeweiligen Arbeiten zu finden und eine gründliche und zufriedenstellende Renovierung zu gewährleisten.
Komplette Renovierung einer Wohnung: Kosten im Überblick
Wie viel für die komplette Renovierung einer Wohnung schlussendlich zu veranschlagen ist, hängt nicht zuletzt von der Wohnungsgröße ab. Auch der Umfang der Arbeiten und die verwendeten Materialien haben einen Einfluss auf die Preisgestaltung, sodass die Preisspanne recht groß ist und bei 300 bis 1.200 Euro pro Quadratmeter liegt.
Für eine typische 3-Zimmer-Wohnung mit 75 Quadratmeter Größe ergeben sich somit Renovierungskosten von etwa 22.500 bis 90.000 Euro. Diese Spanne ist natürlich enorm und es ist immer eine gute Idee, sich von einem Fachbetrieb beraten zu lassen und detaillierte Kostenvoranschläge einzuholen. Es besteht auch die Möglichkeit, die unterschiedlichen Arbeiten einzeln zu vergeben – welche ungefähren Kosten wofür anfallen, sehen wir uns im folgenden Absatz genauer an.
Kosten für die Renovierung Ihrer Wohnung: Was kosten typische Renovierungsarbeiten?
Eine Wohnungsrenovierung besteht meistens aus verschiedenen Arbeiten, von Malerarbeiten über das Verlegen neuer Böden bis hin zu Sanitärinstallationen. Diese können auch einzeln vergeben werden – damit Sie einen besseren Überblick über die typischen Kosten haben, hier ein paar Beispiele:
- Malerarbeiten: 15 bis 35 Euro pro Quadratmeter
- Bodenbeläge (Parkett): 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter
- Fliesenlegen: 30 bis 70 Euro pro Quadratmeter
- Sanitärarbeiten: 1.000 bis 5.000 Euro je nach Umfang
- Elektroinstallationen: 50 bis 100 Euro pro Stunde
Direkt ein Angebot einzuholen, ist der beste Weg, um Preise im Detail zu erfahren und diese auf Ihr spezifisches Projekt zuzuschneiden. Es macht schließlich einen Unterschied, ob Sie eine kleine oder eine große Fläche neu streichen müssen. Ebenso hat die Wahl des Bodenbelags Einfluss auf die Preisgestaltung – ein Vinylboden kostet zum Beispiel weniger als hochwertiges Holz oder Fliesen. Auf MyHammer finden Sie sowohl Maler und Anstreicher als auch Bodenleger und andere qualifizierte Handwerker, bei denen Sie unverbindlich Angebote für die Renovierung Ihrer Wohnung einholen können.
Wohnung renovieren: Kosten im Detail
Die Kosten für die Renovierung einer Wohnung können je nach Umfang, verwendeten Materialien und den spezifischen Anforderungen stark variieren. Dabei spielen sowohl die Größe der Wohnung als auch die Art der durchzuführenden Arbeiten eine wichtige Rolle. Eine sorgfältige Planung ist daher ebenso entscheidend wie die Auswahl der richtigen Handwerker, denn nur so kann eine qualitativ hochwertige und effiziente Renovierung gewährleistet werden.
| Handwerker | Aufgabe | Kosten |
|---|---|---|
| Maler | Anstrich und Lackierungen | 15 - 35 €/m² |
| Bodenleger | Verlegen von Parkett oder Fliesen | 20 - 50 € (Parkett) / 30 - 70 € (Fliesen) pro m² |
| Fliesenleger | Verlegen und Versiegeln von Fliesen | 30 - 70 €/m² |
| Elektriker | Elektroinstallationen und -reparaturen | 50 - 100 €/Std. |
| Installateur | Sanitärinstallationen | 1.000 - 5.000 € (je nach Umfang) |
| Tischler | Maßanfertigungen und Einbauten | 40 - 90 €/Std. |
| Maurer | Mauer-, Trockenbau- und Verputzarbeiten | 30 - 60 €/m² |
| Fensterbauer | Austausch und Einbau von Fenstern | 200 - 1.000 €/Fenster |
| Heizungsbauer | Installation und Wartung von Heizsystemen | 500 - 3.000 € (je nach System) |
| Dachdecker | Arbeiten am Dach und Dachrinnen | 50 - 200 €/m² |
Die aufgeführten Handwerker und ihre Aufgaben sind essenziell für verschiedene Renovierungsprojekte. Die Kosten können je nach Region, Aufwand und Material variieren. Um genauere und maßgeschneiderte Angebote zu erhalten, ist es ratsam, mehrere Handwerker zu kontaktieren und detaillierte Kostenvoranschläge einzuholen. Im folgenden n diesem Abschnitt erhalten Sie einen detaillierten Überblick über die Renovierungskosten in verschiedenen Bereichen der Wohnung.
Traumbad in der eigenen Wohnung: Kosten für die Renovierung eines Badezimmers
Die Renovierung eines Badezimmers ist eine der kostenintensivsten Aufgaben bei der Wohnungsrenovierung, denn sie umfasst umfangreiche Arbeiten wie Sanitärinstallationen, Fliesenverlegung und allfällige Änderungen an der Elektroinstallation. Je nach Umfang der Arbeiten liegen die durchschnittlichen Kosten für eine Badsanierung zwischen 1.000 und 5.000 Euro:
| Renovierungsarbeit | Beschreibung | Dauer | Kosten |
|---|---|---|---|
| Fliesenlegen | Verlegung neuer Boden- und Wandfliesen | 2-3 Tage | 30 - 70 €/m² |
| Sanitärinstallationen | Austausch von Waschbecken, WC und Dusche | 3-5 Tage | 1.000 - 3.000 € |
| Elektrik erneuern | Neuinstallation oder Anpassung der Leitungen | 1-2 Tage | 50 - 120 €/Std. |
| Malerarbeiten | Streichen der Wände | 1-2 Tage | 15 - 35 €/m² |
Sanitärinstallateure finden Sie auf MyHammer ebenso wie Profis für den Fliesenboden.
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Für ein angenehmes Wohngefühl: Renovierungskosten für Fußböden
Fußböden können durch verschiedene Materialien und Verlegetechniken erneuert werden. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen – jeder Bodenbelag bringt unterschiedliche Kosten mit sich, sodass sich die Kosten für die Erneuerung eines Fußbodens zwischen 20 und 80 Euro pro Quadratmeter bewegen.
| Renovierungsarbeit | Beschreibung | Dauer | Kosten |
|---|---|---|---|
| Parkett verlegen | Verlegung und Versiegelung von Parkett | 2-4 Tage | 30 - 80 €/m² |
| Laminat verlegen | Einfache Verlegung von Laminat | 1-2 Tage | 20 - 40 €/m² |
| Fliesenlegen | Verlegung von Fliesen | 2-3 Tage | 30 - 70 €/m² |
| Teppich verlegen | Zuschneiden und Verlegung von Teppich | 1-2 Tage | 10 - 30 €/m² |
Egal, ob Sie einen Fliesen- oder einen Parkettboden, einen Teppich- oder Laminatboden verlegen lassen möchten – auf MyHammer werden Sie auf der Suche nach einem qualifizierten Bodenleger fündig.
Mustertapeten, Gestrichene Wände und mehr: Kosten für die Renovierung von Wänden
Das Renovieren der Wände umfasst verschiedene Arbeiten, wie Malerarbeiten, das Tapezieren oder auch das Verputzen oder auch den Trockenbau. Diese sorgen für frischen Glanz an den Wänden und kosten zwischen 15 und 60 Euro pro Quadratmeter.
| Renovierungsarbeit | Beschreibung | Dauer | Kosten |
|---|---|---|---|
| Malerarbeiten | Streichen der Wände | 1-2 Tage | 15 - 35 €/m² |
| Tapezieren | Anbringen neuer Tapeten | 1-2 Tage | 10 - 25 €/m² |
| Trockenbau | Errichtung oder Verkleidung | 2-4 Tage | 30 - 60 €/m² |
| Verputzen | Auftragen von neuem Putz | 1-2 Tage | 20 - 50 €/m² |
Auf MyHammer finden Sie sowohl Maler und Anstreicher als auch Trockenbauer – praktisch und übersichtlich auf einer einzigen Plattfirm.
Küche renovieren: So viel kostet eine neue Küche
Wenn Sie Ihre Küche renovieren lassen, dann hängt der Umfang der Arbeiten vom Zustand der Küche ebenso wie von persönlichen Wünschen ab: Einfache Maler- und Ausbesserungsarbeiten sind kostengünstiger als die Installation neuer Küchengeräte und so ist die Preisspanne in diesem Bereich recht beträchtlich. Die Kosten für die Küchenrenovierung liegen in der Regel zwischen 2.000 und 10.000 Euro.
| Renovierungsarbeit | Beschreibung | Dauer | Kosten |
|---|---|---|---|
| Küchenmöbel austauschen | Einbau neuer Küchenschränke | 2-5 Tage | 1.000 - 5.000 € |
| Arbeitsplatte erneuern | Austausch der Küchenarbeitsplatte | 1-2 Tage | 200 - 1.500 € |
| Fliesenlegen | Verlegung neuer Fliesen | 2-3 Tage | 30 - 70 €/m² |
| Elektroinstallationen | Anpassung der Elektroanschlüsse | 1-2 Tage | 50 - 120 €/Std. |
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Diese detaillierte Übersicht gibt Ihnen eine fundierte Basis, um die Kosten für die Renovierungsarbeiten in Ihrer Wohnung abzuschätzen. Planen Sie entsprechend und holen Sie sich konkrete Angebote, um genaue Preise für Ihr Projekt zu erhalten.
Achtung Zusatzkosten: Diese zusätzlichen Kosten können bei der Renovierung anfallen
Bei der Renovierung einer Wohnung fallen neben den offensichtlichen Arbeits- und Materialkosten oft unerwartete Zusatzkosten an, die das Budget schnell einmal überschreiten. Hier sind einige der häufigsten Zusatzkosten, die bei einer Wohnungsrenovierung anfallen können:
-
Transportkosten: Diese variieren je nach Entfernung und Gewicht der zu transportierenden Materialien, typischerweise zwischen 30 und 100 Euro pro Lieferung.
-
Entsorgung von Bauschutt: Die Entsorgung von Bauabfällen kann kostspielig werden. Ein Container zur Entsorgung kostet zwischen100 und 300 Euro, je nach Größe.
-
Reinigungskosten nach Bauarbeiten: Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ist oft eine gründliche Reinigung erforderlich. Diese Kosten belaufen sich in der Regel auf 50 bis 200 Euro pro Tag – hier kommt es vor allem regional zu Unterschieden.
-
Baugenehmigungen und Inspektionen: Je nach Umfang des Projekts sind Baugenehmigungen sowie mitunter auch Inspektionen erforderlich, die zwischen500 und 1.500 Euro kosten.
-
Notfallsituationen oder schnelle Fertigstellung: Manchmal sind Notfälle oder eine beschleunigte Fertigstellung erforderlich, was bis zu 20% Aufschlag auf die normalen Arbeitskosten bedeuten kann.
-
Zwischenlagerung: Falls während der Renovierung Möbel oder andere Gegenstände zwischengelagert werden müssen, fallen Lagerkosten von durchschnittlich 10 bis 30 Euro pro Quadratmeter Lagerfläche und Monat an.
-
Baustellenabsicherung: Um die Sicherheit auf der Baustelle zu gewährleisten, sollten Sie mit zusätzliche Kosten für Bauzäune oder Schutzvorrichtungen rechnen. Diese liegen normalerweise bei 50 bis 200 Euro.
Durch frühzeitige Berücksichtigung und Planung dieser Zusatzkosten lassen sich böse budgetäre Überraschungen vermeiden und Ihre Renovierungskosten besser kontrollieren. Planen Sie immer einen Puffer von etwa 10 bis 20% des Gesamtbudgets ein, um unerwartete Kosten abzufedern.
Raucherwohnung renovieren: Zusatzkosten für Spezialreinigung
Zigarettenrauch hinterlässt hartnäckige Gerüche und gelbe Nikotinflecken an Wänden, Decken und Möbeln. Um diese zu entfernen, sind gründliche Reinigungsmaßnahmen und spezielle Materialien erforderlich. Diese zusätzlichen Schritte erhöhen die Gesamtkosten und den Aufwand der Renovierung. Eine professionelle Reinigung eines 50 Quadratmeter großen Wohnbereichs beginnt bei etwa 1.000 bis 3.000 Euro. Diese Kosten umfassen Spezialreinigungen und das Entfernen hartnäckiger Flecken. Eine genaue Kalkulation und detaillierte Angebotseinholung bei[Fachfirmen gibt Ihnen einen klareren Überblick.
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Altbauwohnung renovieren: Zusatzkosten aufgrund alter Strukturen
Altbauten zeichnen sich oft durch historische Elemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen und Fischgrätparkett aus, die bei der Renovierung besondere Sorgfalt erfordern. Zudem sind Altbauwohnungen meist mit veralteter Infrastruktur wie Elektroleitungen und Sanitäranlagen ausgestattet, die modernisiert oder komplett erneuert werden müssen. Die Kosten für die Renovierung einer Altbauwohnung liegen je nach Umfang sowie Aufwand und Qualität der Arbeiten zwischen 300 und 1.200 Euro pro Quadratmeter liegen.
Wichtige Überlegungen bei der Wohnungsrenovierung
So planen Sie die Renovierung Ihrer Wohnung
Eine gründliche Planung ist der Schlüssel zu einer erfolgreichen Wohnungsrenovierung. Durch sorgfältiges Vorgehen und gute Vorbereitung sparen Sie nicht nur Zeit, sondern auch Geld.
Wichtige Schritte bei der Renovierung Ihrer Wohnung:
- Bestandsaufnahme
- Finanzierung klären
- Zeitplan erstellen
- Angebote einholen
- Materialien auswählen
- Genehmigungen einholen
- Überwachung der Arbeiten
Mit diesen Finanzierungsmöglichkeiten sparen Sie bei Ihrer Renovierung viel Geld
Eine Renovierung kann kostspielig sein, doch es gibt verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihnen helfen können, die Kosten zu senken. In Österreich gibt es verschiedene Förderungen für Wohnungsrenovierungen, die sowohl auf Bundes- als auch auf Landesebene angeboten werden. Hier sind einige wichtige Förderprogramme:
-
Sanierungsscheck für Private: Bundesweite Förderung für thermische Sanierungen von Wohngebäuden, z.B. Fenstertausch, Dämmung oder Heizungsoptimierung. Förderungshöhe: Bis zu 30% der förderfähigen Kosten, maximal 5.000 € für Einzelmaßnahmen, solange Verbesserungen der Energieeffizienz nachweislich erreicht werden.
-
Sanierungsoffensive 2023: Bundesweite Förderung für umfassende Renovierungen, um den Energieverbrauch zu senken. Förderungshöhe: Zuschüsse bis zu 14.000 € je nach Art der Maßnahmen für thermische Sanierungen von Ein- und Zweifamilienhäusern oder Wohnungen.
-
Wohnbauförderung der Bundesländer: Jedes Bundesland bietet eigene Wohnbauförderungen, die oft auch Renovierungen umfassen. Förderungshöhe: Variiert je nach Bundesland, oft in Form von zinsgünstigen Darlehen oder direkten Zuschüssen. Die Kriterien sind unterschiedlich, häufig einkommensabhängig oder an die Energieeffizienz gekoppelt.
-Förderung für Barrierefreiheit: Unterstützung bei der Anpassung von Wohnungen für Menschen mit Behinderung oder zur altersgerechten Renovierung. Förderungshöhe: Je nach Maßnahme bis zu 30% der Kosten, maximal ca. 8.000 € für nachweislich barrierefreie Umbauten, wie Türverbreiterungen, Rampen oder bodengleiche Duschen.
-
Klimabonus und Austausch von fossilen Heizsystemen (Raus aus Öl und Gas): Förderungen für den Austausch alter Öl- und Gasheizungen gegen erneuerbare Heizsysteme (z.B. Wärmepumpen). Förderungshöhe: Bis zu 7.500 € für den Austausch von Heizsystemenbei Umstellung auf erneuerbare Energiequellen, wie Pellets oder Solarthermie.
-
Denkmalpflegeförderung: Förderungen für Renovierungen an denkmalgeschützten Gebäuden. Förderungshöhe: Je nach Projektgröße bis zu 20 bis 40% der Renovierungskosten, solange diese den Auflagen des Bundesdenkmalamtes entsprechen.
Diese Förderungen können oft miteinander kombiniert werden, um eine möglichst hohe finanzielle Unterstützung zu erhalten. Es ist ratsam, sich bei den zuständigen Stellen in den jeweiligen Bundesländern und auf Bundesebene zu informieren, um die bestmögliche Förderung zu erhalten.
Eigenleistung bei der Renovierung: Diese Aufgaben können Sie selbst übernehmen
Auch die Übernahme bestimmter Aufgaben in Eigenregie kann erheblich zur Kostensenkung beitragen. Dazu gehören:
- Malerarbeiten
- Tapeten entfernen und erneuern
- Bodenbeläge erneuern
- Kleinere Trockenbauarbeiten, wie z.B. Risse verspachteln oder Löcher auffüllen
- Möbelaufbau und -montage
Wenn Sie handwerklich geschickt sind und einige dieser Arbeiten selbst übernehmen können, sparen Sie bares Geld. Aufwändige und technische Arbeiten sollten Sie aber den Profis überlassen, um weder Ihre Sicherheit noch den Erfolg Ihres Vorhabens zu gefährden. Finden Sie auf MyHammer qualifizierte Bauunternehmen für die Renovierung und fordern Sie unverbindlich ein Angebot an..
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