In diesem Artikel diskutieren wir:
- Die wichtigsten Kosten für Dachsanierungen zusammengefasst
- Warum Sie Ihr Dach sanieren lassen sollten
- Was kostet ein neues Dach? Sämtliche Kosten für Dachsanierungen in der Übersicht
- Dach sanieren: Alle Kosten im Detail
- Wie lange dauert es, ein Dach sanieren zu lassen?
- Wissenswertes: Wann ist es Zeit für eine Dachsanierung?
- Spartipps: Mit staatlicher Förderung senken Sie Ihre Sanierungskosten
- Professionelle Dachdecker in Ihrer Nähe: Auf MyHammer werden Sie fündig
- Checkliste für Ihre Vorbereitung auf eine Dachsanierung
- FAQ: Häufig gestellte Fragen zu Dachsanierungen und ihren Kosten
Die wichtigsten Kosten für Dachsanierungen zusammengefasst
Die Kosten, um ein Dach neu zu decken oder zu sanieren, hängen von zahlreichen Faktoren ab. So entscheiden vor allem die Größe und der Zustand des Dachs darüber, wie hoch Material- und Arbeitskosten ausfallen. Die Preisspanne für eine Dachsanierung mit Dämmung bewegt sich zwischen 90 und 300 Euro pro Quadratmeter. Möchten Sie dagegen Ihren Dachstuhl sanieren, müssen Sie zwischen 180 und 500 Euro pro Quadratmeter kalkulieren.
Warum Sie Ihr Dach sanieren lassen sollten
Für Hausbesitzer ein echter Albtraum: Plötzlich tropft es aus der Decke! Spätestens wenn Ihr Dach undicht wird oder der Energieverbrauch explodiert, ist es Zeit für eine Sanierung. Denn ein gut isoliertes, professionell gedecktes Dach schützt nicht nur vor Feuchtigkeit und äußeren Einflüssen. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen senken Sie auch Ihren Stromverbrauch deutlich und entlasten Ihren Geldbeutel. Gleichzeitig vermeiden Sie durch eine frühzeitige Sanierung teure Schäden und Reparaturen.
Was kostet ein neues Dach? Sämtliche Kosten für Dachsanierungen in der Übersicht
Bei einer Dachsanierung setzen sich die Kosten aus den Materialkosten und den Arbeitskosten der Dachdecker zusammen. Wie teuer die Sanierung letztendlich wird, hängt dabei von verschiedenen Faktoren ab:
- Wie hoch ist das Gebäude?
- Wie groß ist die Dachfläche?
- Handelt es sich um ein Flachdach, ein Satteldach o.ä.?
- In welchem Zustand befindet es sich?
- Ist das Dach beschädigt?
- Welche Sanierungsmaßnahmen sind geplant bzw. notwendig?
In den folgenden Kostenbeispielen erhalten Sie eine Orientierung, wie hoch die Kosten einer Dachsanierung pro m² ausfallen. Für mehr Vergleichbarkeit unterscheiden wir dabei die Sanierung eines klassischen Satteldachs von der eines Flachdachs.
Kostenbeispiel 1: Kosten für eine Dachsanierung eines Satteldachs mit einer Dachfläche von 100 Quadratmetern
| Sanierungsmaßnahme | Kosten pro m² | Kosten für 100 m² |
|---|---|---|
| Eindeckung des Dachs (ohne Dämmung) | 90 bis 160 Euro | 9.000 bis 16.000 Euro |
| Dachsanierung mit Dämmung | 120 bis 300 Euro | 12.000 bis 30.000 Euro |
| Komplettsanierung (Dachstuhl, Eindeckung, Dämmung) | 180 bis 500 Euro | 18.000 bis 50.000 Euro |
Kostenbeispiel 2: Flachdach sanieren, Kosten für 100 m² Dachfläche
| Sanierungsmaßnahme | Kosten pro m² | Kosten für 100 m² |
|---|---|---|
| Flachdachabdichtung | 15 bis 60 Euro | 1.500 bis 6.000 Euro |
| Flachdachdämmung | 60 bis 80 Euro | 6.000 bis 8.000 Euro |
| Flachdachsanierung, komplett | 120 bis 250 Euro | 12.000 bis 25.000 Euro |
Dach sanieren: Alle Kosten im Detail
Im Folgenden erläutern wir Ihnen alle Kosten, um ein Dach neu zu decken beziehungsweise zu sanieren.
Handwerkerkosten
Die Arbeitszeit der Dachdecker macht einen großen Teil der Kosten aus, um ein Dach neu einzudecken. Pro Stunde berechnen ausgelernte Dachdecker in Österreich zwischen 40 und 65 Euro. Als Hausbesitzer ist es allerdings schwierig, daraus abzuleiten, wie hoch die Kosten für das eigene Dach ausfallen. Zur leichteren Orientierung haben wir Ihnen deshalb hier die Kosten für die einzelnen Arbeiten pro Quadratmeter aufgelistet:
- Ziegel erneuern: ca. 40 bis 89 Euro pro Quadratmeter
- Dachdecken: ca. 15 bis 140 Euro pro Quadratmeter (je nach Material)
- Dachabdichtung: ca. 2 bis 30 Euro pro Quadratmeter
- Dachdämmung: ca. 30 bis 120 Euro pro Quadratmeter (je nach Material)
- Reparaturen am Dachstuhl: 30 bis 80 Euro zusätzlich
Hinweis: Nicht immer sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. Bei kleineren Beschädigungen reicht es völlig aus, lediglich den Dachschaden reparieren zu lassen. Seriöse Dachdecker machen sich immer erst ein Bild vor Ort, bevor sie Ihnen konkrete Maßnahmen empfehlen.
Gesamtkosten für die einzelnen Sanierungsmaßnahmen
Wer eine Dachsanierung plant, will vorab natürlich nicht nur die Handwerkerkosten wissen. Viel wichtiger ist, was die Dachsanierung im Ganzen kostet.
Eine Übersicht:
| Sanierungsmaßnahme | Kosten (Material & Einbau) |
|---|---|
| Dämmung der obersten Geschossdecke (Einblasdämmung, unbegehbar) | ab 1.200 Euro |
| Dämmung der obersten Geschossdecke (Einblasdämmung, begehbar) | ab 3.000 Euro |
| Untersparrendämmung | ab 4.000 Euro |
| Zwischensparrendämmung (Einblasdämmung) | ab 5.000 Euro |
| Zwischensparrendämmung (mit Dämmmatten) | ab 7.500 Euro |
| Aufsparrendämmung (ohne Eindeckung) | 15.000 Euro |
| Aufsparrendämmung (mit Eindeckung) | 25.000 bis 31.000 Euro |
| Dacheindeckung (ohne Dämmung) | 10.000 bis 16.000 Euro |
| Dachstuhl (komplettes Dach) | 19.000 bis 56.000 Euro |
Wie lange dauert es, ein Dach sanieren zu lassen?
Von außen lässt sich nur schwer abschätzen, wie lang die Sanierung in individuellen Fällen dauert. Folgende Faktoren haben einen direkten Einfluss auf die Dauer Ihrer Dachsanierung:
- Art und Höhe des Hauses
- Größe und Form des Daches
- Zugänglichkeit der Dachfläche
- Zustand des Dachstuhls
- Besonderheiten wie Giebel oder Dachfenster
- Dämmung und Dacheindeckung
- Verfügbarkeit und Lieferzeit von Materialien
- Materialtransport, z. B. mit Kran oder Schrägaufzug
- Witterungsbedingungen
Die Sanierung einer durchschnittlichen Dachfläche von 100 bis 150 Quadratmetern dauert in der Regel 3 bis 5 Wochen. Für größere Dachflächen zwischen 200 und 300 Quadratmetern veranschlagen die Experten meist 4 bis 7 Wochen. Abweichungen von dieser Schätzung sind möglich.
Wissenswertes: Wann ist es Zeit für eine Dachsanierung?
Eine der wichtigsten Fragen für Hausbesitzer ist die nach dem richtigen Zeitpunkt für eine Dachsanierung. Schließlich handelt es sich dabei um eine teure und langfristige Investition. Das will gut geplant sein.
Die folgenden Punkte sind ein guter Indikator dafür, dass es Zeit ist für ein neues Dach:
- Das Dach ist älter als 50 bis 60 Jahre.
- Die Dachziegel sind abgenutzt, beschädigt oder fehlen teilweise ganz.
- Der Dachstuhl muss aufgrund von Witterungsschäden erneuert werden.
- Das Dach weist deutliche Sturmschäden auf.
- Dach, Dachstuhl oder Mauerwerk zeigen Feuchtigkeitsschäden.
- Es fallen immer wieder kleinere Reparaturarbeiten an.
- Sie haben Ihr Haus nach dem 01.02.2002 gekauft und sind nach dem Gebäudeenergiegesetz zu einer neuen Dämmung verpflichtet.
- Sie möchten Ihre Heizkosten senken.
- Sie möchten eine Photovoltaik- oder Solaranlage installieren.
- Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch Modernisierungsmaßnahmen steigern.
- Sie planen ohnehin Sanierungsmaßnahmen am Haus und können die Kosten für Gerüst und Co. praktisch kombinieren.
Spartipps: Mit staatlicher Förderung senken Sie Ihre Sanierungskosten
Eine Dachsanierung trägt einen wesentlichen Teil zur Reduzierung des eigenen Energieverbrauchs bei. Deshalb unterstützt der Staat Hausbesitzer dabei und fördert einen Teil der Dachsanierungskosten.
Förderprogramme in Österreich:
In Österreich gibt es verschiedene Förderprogramme für energetische Sanierungen, die auch Dachsanierungen umfassen können. Diese Förderungen können auf Bundes- oder Landesebene verfügbar sein und beinhalten oft Zuschüsse oder zinsgünstige Darlehen.
Beispielhafte Förderprogramme in Österreich:
- Sanierungsscheck: Ein Förderprogramm, das Zuschüsse für thermische Sanierungen von Wohngebäuden bietet. Hausbesitzer können je nach Umfang der Sanierung Zuschüsse von bis zu mehreren tausend Euro erhalten.
- Klima- und Energiefonds: Dieser Fonds bietet verschiedene Fördermöglichkeiten für energieeffiziente Maßnahmen und erneuerbare Energien, einschließlich Dachsanierungen.
Professionelle Dachdecker in Ihrer Nähe: Auf MyHammer werden Sie fündig
Egal, ob akute Schäden zu beheben sind oder Sie Ihre Dachsanierung schon lange planen: Qualifizierte Fachkräfte sind gefragt. Auf MyHammer finden Sie eine große Auswahl an ausgebildeten und kompetenten Dachdeckern in Ihrer Nähe. Um den passenden Fachbetrieb für Ihre Dachsanierung zu finden, müssen Sie einfach online einen Auftrag erstellen. Innerhalb von 24 Stunden melden sich interessierte Handwerker bei Ihnen. Haben Sie Ihren Favoriten ausgewählt? Dann können Sie direkt Ihren Termin vereinbaren und mit Ihrer Sanierungsmaßnahme starten.
Checkliste für Ihre Vorbereitung auf eine Dachsanierung
- Klären Sie den spezifischen Bedarf sowie die Ziele Ihrer Dachsanierung.
- Holen Sie mehrere Angebote von Dachdeckerfirmen ein.
- Vereinbaren Sie einen ersten Vor-Ort-Termin, um eine professionelle Einschätzung Ihrer Sanierungsbedürfnisse zu erhalten.
- Entscheiden Sie sich für die geeigneten Materialien für die beste Haltbarkeit, Energieeffizienz und Ästhetik.
- Klären Sie den konkreten Arbeitsumfang, einschließlich Reparaturen, Dämmung, Entwässerung und mögliche Zusatzarbeiten.
- Überprüfen Sie, ob die Entsorgung alter Materialien im Angebot enthalten ist oder zusätzliche Kosten verursacht.
- Vereinbaren Sie einen Zeitrahmen für die Durchführung der Sanierungsarbeiten und klären Sie mögliche Störungen für Ihren Alltag.
- Informieren Sie sich über staatliche Förderprogramme für energetische Sanierungsmaßnahmen am Dach.
- Holen Sie rechtzeitig eventuell notwendige Genehmigungen ein.
- Informieren Sie Ihre Nachbarn über anstehende Sanierungsarbeiten.
- Kümmern Sie sich bei Bedarf um alternative Unterkünfte für die Zeit der Sanierungsarbeiten.
- Vereinbaren Sie mit den Dachprofis eine abschließende Kontrolle, bevor Sie die Sanierung abnehmen.
FAQ: Häufig gestellte Fragen zu Dachsanierungen und ihren Kosten
Was ist eine Dachsanierung?
Eine Dachsanierung ist eine umfassende Maßnahme zur Instandsetzung und Verbesserung der Dachstruktur eines Gebäudes. Sie umfasst Reparaturen, den Austausch von Dachmaterialien und die Integration neuer Dämmung. Ziel ist es, die Funktionalität und Energieeffizienz des Dachs zu optimieren.
Warum sollte ich mein Dach sanieren?
Die Dachsanierung ist entscheidend, um die Lebensdauer Ihres Dachs zu verlängern. Gleichzeitig können dabei Undichtigkeiten behoben, die Energieeffizienz verbessert und Ihr Wohnkomfort erhöht werden. Eine intakte Dachstruktur schützt außerdem vor Witterungseinflüssen und verhindert teure Folgeschäden am Gebäude.
Wie setzen sich die Kosten für die Dachsanierung zusammen?
Die Kosten für eine Dachsanierung setzen sich aus mehreren Preispunkten zusammen. Dazu zählen die Material- und Arbeitskosten und eventuelle Entsorgungskosten.
Welche Kosten spart man mit einem gedämmten Dach?
Ein gedämmtes Dach trägt zur Energieeffizienz bei, indem es den Wärmeverlust minimiert. Dadurch senken Sie Ihre Heizkosten und sparen langfristig bares Geld.
Gibt es für die Dachsanierung Fördergelder?
Sie möchten Ihr Dach neu eindecken und dabei Kosten sparen? Dafür gibt es staatliche Fördermittel. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) übernimmt Teile der förderfähigen Kosten für Dachsanierungen. Diese Fördermittel müssen Sie nicht zurückzahlen. Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) können Sie zinsgünstige Förderkredite beantragen. Dadurch müssen Sie nicht die gesamte Investitionssumme selbst aufbringen. Anders als die BAFA-Förderung müssen Sie einen KfW-Kredit zurückzahlen.
In Österreich gibt es ähnliche Förderprogramme wie den Sanierungsscheck oder Förderungen über den Klima- und Energiefonds, die Zuschüsse oder günstige Kredite für energetische Sanierungen bieten. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden oder Energieberatungsstellen über aktuelle Fördermöglichkeiten.